Acta número treinta y cinco de la sesión ordinaria celebrada el días siete y concluida el ocho de septiembre de dos mil dieciséis a las doce horas con tres minutos, en el Salón de Sesiones de Palacio Municipal



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Artículos Transitorios
Primero. Publíquese el presente decreto en la Gaceta Municipal de Guadalajara.
Segundo. El presente decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta Municipal de Guadalajara.”
El Señor Presidente Municipal: Está a su consideración la propuesta de turno que ha presentado el regidor Manuel Romo, quienes estén a favor sírvanse en manifestarlo en votación económica… Aprobado.
Tiene el uso de la voz, el regidor Alfonso Petersen.
El Regidor Alfonso Petersen Farah: Muchas gracias señor Presidente, buenos días compañeros regidores.
Las áreas de cesión son un espacio que se les solicita a los propietarios de un predio, como consecuencia natural de la organización del mismo, es decir, es una contraprestación basada en el principio constitucional de distribución de cargar ya que al ejecutar la acción urbanística, se recibe un beneficio al potenciar las normas del uso del suelo del predio del que son propietarios, con el objetivo de que se tengan los espacios necesarios para que cumplan con objetos sociales de los habitantes de la zona en cuestión.
El Código Urbano del Estado de Jalisco establece, que las áreas de cesión para destinos son las que se determinan en los planes y programas de desarrollo urbano, así como en los proyectos definitivos de urbanización para proveer los fines públicos que requiera la comunidad, por su parte, con fecha 15 de julio se publicó el Reglamento para la Gestión Integral del Municipio de Guadalajara, que entre otras cosas determinó una posibilidad de excentar la cesión de áreas cuando los predios fueran menor a 2500 metros cuadrados, como se cita a continuación:
“Artículo 81.- Quedan obligadas otorgar áreas de cesión para destinos, cualquier acción urbanística mayor o que implica una redensificación cuya superficie de predio en que se realice sea 2500 metros cuadrados o más en apego al artículo 80, en caso de que la superficie sea menor quedará exenta de otorgar el área de sesión”.
En una revisión que hemos hecho, hemos encontrado una inquietud respecto precisamente a este requerimiento, que algunos constructores consideran una carga excesiva e inviable, que actualmente se está haciendo a la Dirección de Ordenamiento del Territorio y en la Dirección de Obras Públicas relativos a las áreas de cesión, esto tratándose de acciones urbanísticas que se encuentran autorizadas conforme a las normas de su Plan Parcial de Desarrollo Urbano o tratándose de acciones urbanísticas que impliquen una redensificación, la cual se autoriza a través de un recurso de revisión sin que se respete el precepto citado en el párrafo anterior.
CIUDADANOS INTEGRANTES DEL H.




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