Observador de las tendencias de la crisis


El epicentro de la crisis



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El epicentro de la crisis


En nuestra opinión, el fin del auge expansivo mundial , empezó claramente en EEUU, a mediados del 20075. Durante el ciclo crediticio y económico ascendente previo 6, el gran país del norte experimentó un acelerado proceso de inflación de precios (y ganancias) en la industria de bienes raíces7 y de euforia en el consumo improductivo y los mercados bursátiles.
Por mecanismos de transmisión que tratamos de dilucidar mas adelante, en la actualidad, se vive el proceso inverso, caracterizado por una acelerada tasa de quiebras bancarias y la desvalorización de las propiedades inmobiliarias que, esta vez, incluyen a propiedades urbanas, industriales y rurales en por lo menos 20 estados de la unión americana8. Recientemente se produjeron las quiebras más importantes de las últimas décadas en EEUU. Nos referimos a Freddie e Indy Mac y Fannie Mae y también poco antes a una lista de grandes bancos en el mundo La autoridad federal (FDIC, en inglés) tiene una lista adicional “privada” de 90 bancos en problemas.

De estos, los bancos regionales (como el Indy Mac de California) son los más expuestos por sus inversiones en propiedades inmobiliarias comerciales y en la industria de la construcción. Merryl Linch estima que la tasas de quiebras bancarias observadas en la actualidad todavía no llega a la tasa observada entre el final de 1980 e inicio de 1990 en la que alcanzó el 3.5%. y significó la quiebra de mas de 1000 bancos. A una tasa similar, en el actual ciclo crediticio, significaría la quiebra de 260 bancos e instituciones de ahorro y crédito9.


Para que el lector tenga una idea grafica de la magnitud y velocidad de la desvalorización de las propiedades inmobiliarias en estos estados ingrese e esta dirección:
http://www.nytimes.com/interactive/2008/06/24/business/20080624_HOUSING_GRAPHIC.html#



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